Posso pubblicare immobili su portali esterni (Immobiliare.it, Idealista, Casa.it)?
L'elenco degli immobili si esporta in CSV, con indirizzo, superficie, anno di costruzione, classe energetica e valore, e si carica sul portale che preferisci. Il file si apre anche in Excel.
Gestisce il calcolo dell'indicizzazione ISTAT per gli affitti?
Sì. Blina Desk offre un aiuto al calcolo per gli adeguamenti del canone basato sull'indice FOI (75% per affitti residenziali, 100% per commerciali). Ogni adeguamento resta salvato con il suo calcolo. La verifica dei valori e la comunicazione dell'adeguamento restano responsabilità dell'utente.
Emette fatture elettroniche per le commissioni?
Sì. FatturaPA per commissioni vendita e provvigioni affitti. Il XML lo trasmetti tramite il tuo intermediario: allo SdI non spediamo noi.
Quanti agenti posso aggiungere?
Il primo utente (agente, segreteria, contabile) è incluso nel prezzo del bundle. Ogni persona in più costa €19/mese (€15,20 con piano annuale). Paghi solo per chi usa davvero Blina Desk, nessun preventivo, nessun lock-in.
Posso registrare i contratti automaticamente all'Agenzia delle Entrate?
No. Blina Desk ti aiuta a tenere i documenti della pratica in un posto solo (attestato energetico, contratti, scadenze), pronti da consegnare, ma non esegue la registrazione al posto tuo. La registrazione dei contratti, gli atti notarili e le trascrizioni catastali avvengono esclusivamente tramite gli organi e i professionisti competenti (Agenzia delle Entrate, notaio, catasto).
Posso importare i dati dal mio gestionale attuale (Idealista CRM, Imobiliare.it, RealHouse)?
Sì. Il trasferimento lo facciamo noi: immobili, clienti, contratti e trattative, anche dal gestionale che usi adesso. Gratis per i clienti nuovi, e parti con i tuoi dati già dentro.
Funziona per agenzie con immobili in Germania, Austria, Svizzera?
Sì. Classe energetica su ogni immobile, e APE, Energieausweis o GEAK archiviati come documenti con la loro scadenza. FatturaPA per l'intermediario + XRechnung Germania/Austria + ZUGFeRD. Più valute EUR/CHF. Agenzie italiane con clienti DACH possono operare senza software stranieri.
Posso annullare quando voglio?
Sì, in qualsiasi momento dalla pagina abbonamento. Il piano mensile si interrompe a fine mese in corso. Il piano annuale rimane attivo fino alla scadenza. Prima della scadenza esporti tutti i tuoi dati, in CSV e con i documenti originali.